[lom.47]

Дык, он писал, что не по ГОСТу домики возведены?
Готовый, так то лучше. Так, по мелочи, под себя
что либо замутить.

[mixagen]

Сейчас тоже покупаю землю, в след. году буду начинать стройку. Что касается газа, то 70 тыс. это подключение от уличного газопровода. А уличный кто будет прокладывать? Вообще это обязанность администрации, но у них как обычно денег нет, вот и перекладывают на собственников.

[Andrey676]

Сообщение от mixagen

Вообще это обязанность администрации, но у них как обычно денег нет, вот и перекладывают на собственников.

Работаю в администрации и немного подскажу. Если дом находится на землях ЛПХ, то администрация ни кому ни чем не обязана помогать (но в праве), а вот если земли под ИЖС, то можно попробовать, но скорее всего сошлются на нехватку финансирования в любом случае можно написать заявление, вместе с соседями, о включении Вашей улицы в программу газификации. Это был вариант №1.
Вариант №2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013г. №1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые вступили в силу с 01.03.2014г. Нет времени читать, найдите и почитайте сами. Если вкратце, то вам надо ехать в Ваш Филиал "Мособлгаза" и писать заявление о возможности технологического подсоединения, стоимость не может превышать 50тыс.руб., но есть определенное расстояние далее которого они ветку не тянут, в общем узнавайте, читайте указанное Постановление. Оно уже работает, потихоньку люди уже начали подключать.
Вариант №3. Если много денег, то можно подключение газа осуществить полностью за свой счет в течении 2-3х месяцев. обойдётся не менее 500тыс.руб. и до бесконечности, в зависимости от того на каком расстоянии от дома делать врезку.

[Мор]

Сообщение от Andrey676

а вот если земли под ИЖС, то можно попробовать, но скорее всего сошлются на нехватку финансирования в любом случае можно написать заявление, вместе с соседями, о включении Вашей улицы в программу газификации.

Вот кстати этот вопрос мы не пробили.По кадастровой карте это участки по местной классификации 50:23,без уточнения в базе данных,потому как данных на 6 ноября сего года нет.Однако хозяин говорит что сегодня, 25.11.14 он едет получать адрес.Получается что земли все таки под ИЖС, по другому милицейский адрес не получить.Однако под категорию ИЖС участок по сути не подпадает, так как находится за пределами населенного пункта.Но и под категорию СНТ и ДНП он тоже не подпадает, потому что им адреса не присваивают.Остается ЛПХ,это среднее между ДНП и ИЖС, так как может находиться вне пределах населенного пункта и при этом иметь адрес.И под ИЖС и под ЛПХ можно выбить газ, однако вот с места в галоп газовики на моей памяти ни разу не метались даже под команду главы администрации.Под всю остальную абревиатуру газ только по коммерческой цене, и тут аппетиты ограничены только наглостью нашалников))

Сообщение от Andrey676

Вариант №2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013г. №1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые вступили в силу с 01.03.2014г.

Важное постановление, и очень хитрое)))Я его изучал по надобности в мае сего года.В приложениях, которые в самом постановлении отсутствуют но упоминаются есть разные уточнения.Ну во первых за 50 000 врезаться можно если газотранспортная система низкого давления находится не далее 200 метров от места врезки.Это при наличии достаточного диаметра трубы и мощностей.Второе.Если для подключения домов к системе нужно строительство ГРП ( газораспределительной подстанции), то стоимость подстанции идет за счет местных ресурсов, однако 15 % оплачивают будущие абоненты.Третье.Потом идут приколы по копанию траншей таджиками по цене французов нанолопатами, потом переносы сроков врезки по текущим обстоятельствам))Другими словами пока люди не выложат по 250--300 косых будет кипучая деятельность,не приводящая ни к чему)))Сделано будет за минимальную стоимость, но года через три местами четыре.По срокам уточнения в постановлении я не увидел.

Сообщение от Andrey676

Вариант №3. Если много денег, то можно подключение газа осуществить полностью за свой счет в течении 2-3х месяцев. обойдётся не менее 500тыс.руб. и до бесконечности, в зависимости от того на каком расстоянии от дома делать врезку.

Не вариант.Именно наличие денег заставило хорошего знакомого выложить за подключение к системе 750 000.Ну да, по времени за пару месяцев сделали. хотя сосбна работа шла 4 дня.

Дом действительно не плох.Однако в нем по сути сделан только санузел.Второй этаж в готовности 80%,лестница не готова вообще.Первый этаж в наличии только санузел, все остальное пеноблочные стены.То что участок 6 соток ерунда, никто не собирается там ставить сельхоз рекорды.Да и баллы бонитета не важны, лучек под шашлычек вырастит и слава Богу)))
Хоть Вовка и геройствует там все таки есть проблемы с транспортной доступностью.До автобуса метров пятьсот по не скажу что бы отличной дороге, местами проселок.До станции Раменское минут 15 на колесах общественного транспорта.
Ну хозяин барин, мое мнение известно)))

[Бакшиш]

Вовка слушает, да ест...
1. Мору уже говорил, что ехал в Раменское, чтоб не жить в задалии
2. lom.47, тот дом хорош, но км на 15 дальше и неизвестен застройщик. Только фото и объява.... А тут - хозяин, строивший под себя. Он денег на забор угрохал, из которого можно было ещё домишку подстроить))))

[Beliy]

Если дом делают на продажу, то это лотерея. В указанный дом вложения будут постепенные и многое можно будет сделать самому.

[Алексей 13]

МОР а разница по деньгам какая? Думаю больше полутра миллионов... Хотя ты прав в том что готовое и с газом намного интересней.

[Бакшиш]

[QUOTE=Алексей 13;398210]МОР а разница по деньгам какая?QUOTE]

Разница, после торга (то, что собираемся брать) огромна - 1000000.... Если бы это было на одном месте - да...

[Мор]

Сообщение от Алексей 13

МОР а разница по деньгам какая? Думаю больше полутра миллионов... Хотя ты прав в том что готовое и с газом намного интересней.

Разница как раз в пределах суммы вложений.
Я понимаю прекрасно продавца, говорящего что стоил под себя но продаю.Но при этом ни разу не видел что бы продавец свой товар не рекламировал.С чего вдруг строить под себя и потом продавать?)))Я не понимаю этого мазохизма.Спора нет, парниша отгрохал забор по цене в четверть дома, но ведь в любом случае он эти деньги отбивает при продаже.И кто знает с каких блоков строил этот хозяин, сказать то можно все что угодно.Хотя по мне как строителю по сути фиолетово с каких пеноблоков строить, главное что бы завершение каждого этажа было с армопоясом.Пеноблок изнутри защищен , снаружи так же или штукатуркой, или панелями.И я еще ни разу не видел разрушенных домов из пеноблоков.)))Хотя повидал я их достаточное количество.
Не сумлеваюсь что я консервативен, но бросаться в бетонное чрево выше моего понимания)))
Транспортная доступность в обоих случаях одинаковая.Однако в месте где готовый дом ко всему есть жд.Платформа Загорново в 5 минутах.

[Бакшиш]

Сообщение от Мор

Платформа Загорново в 5 минутах.

Друг, не лечи... Здесь - тема поддержки и противников. Ты сегодня сказал - "ДА, классный дом". Мне хватило... Скинули цену люди.... Будем жить! Или как...

[Алексей 13]

Взвесь все за или против. Если есть Желание и Силы и возможность вкладывать не малые деньги-бери первый вариант. Но МОР на самом деле прав-я бы прислушался к второму варианту.

[Алексей 13]

Большой плюс когда есть газ. Электричеством дом топить-самое дорогое удовольствие. Дрова-дешево и сердито. И от копоти не куда не деться.

[Hotdad]

Очень поддерживаю, по крайней мере само желание жить в доме ! Хороший это дом или нет - это вопрос сложный, многогранный, без стакана не разберёшься. Я тоже решил жилусловия улучшить через превращение дачки в ПМЖ. В этом году возвёл коробку, сейчас заканчиваю отделку и отопление. Предстоит ещё септик, ворота откатные.... Ну и далее понеслась...

[nikuxa]

Володь поддерживаю на все 100%! Но...газ мы подводили от магистрали, которая у нас по участку проходит в 3 метрах от дома 10 лет назад за 48 тыров. Про 70 т. я не верю.....враньё.Так что думай!

[Hotdad]

Сообщение от nikuxa

Про 70 т. я не верю.....враньё.

Очень серьёзные изменения произошли этой весной, газовикам всерьёз прищемили ойцы. Для примера подключение газа где-нить под Курском или под Тулой обходится в 30-50тыс, а не в 300-500-1500, как в помосковье. В подмосковье что ? Трубы золотые ? Таджики канавы копают нанолопатами ?

[Hotdad]

Пять копеек против мнения Мора - строители у нас такиииие прохиндеи ! Чем больше готовность дома, тем больше вероятность зарытых косяков. Идеальный вариант - ровная площадка с подведёнными коммуникациями в виде газа и электричества. Готовится в этом случае надо к очень серьёзной битве, но зато пенять не на кого будет...

[Бакшиш]

[QUOTE=Hotdad;398257]Пять копеек против мнения Мора - строители у нас такиииие прохиндеи !QUOTE]

100%